Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

350.000,- € 10.544.100,- SKK
vrátane provízievrátane provízie


sledovať ponuku TOREA - EXKLUZÍVNY PREDAJ RD V MODRE - HARMÓNIA


Štát: Slovensko
Okres: Pezinok
Mesto: Modra

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom
Typ: predaj - exkluzívne


Cenavrátane provízie
Počet poschodí3
Počet izieb4
Zastavaná plocha147 m²
Celková rozloha366 m²
Rozloha pozemku821 m²
Úžitková plocha227 m²
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
KanalizáciaČOV
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa20 m²
Pivnica102 m²
Garážáno - 1 auto
Parkovanievnútorné
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Bezbariérový prístup áno
Terénmierny svah



Výhradne ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom v Modre - časť Harmónia - Badogy, nachádzajúci sa uprostred krásnej prírody. Daná lokalita je vzácna svojou blízkosťou k prírode a pokojom od ruchu mesta. Oblasť Harmónia ponúka bohaté športové vyžitie - turistiku, lyžiarsky svah, bežkárske trate ako aj trvalé bývanie.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce a to v rekreačnej oblasti, v mierne svahovitom teréne. K domu vedie miestna komunikácia, v ktorej sú zabudované vonkajšie rozvody elektriny a vody, je tu vlastná čistiareň odpadových vôd, zabudovaný vlastný zásobník plynu. Orientácie je JZ-SV. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990, avšak v roku 2003 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia - úplne nové rozloženie /priečky/, bol vymenený nový krov a krytinou Bramac a zateplenie Nobasilom, vymenené všetky okná za typ Euro a strešné okná Velux, nové podlahy a dlažby vrátane podkladových vrstiev, nové rozvody elektriny, zabezpečovací systém, elektr.vrátnika, nové rozvody vody, kanalizácie vrátane vybavenia soc.zariadenia, nové klampiarske konštrukcie z medeného plechu, vybudovanie vlastného zásobníka propán-butánu s napojením na kotol ÚK a zásobník teplej vody v kombinácií so solárnymi panelmi na streche, vlastná čistička odpadových vôd s napojením na splaškovú kanalizáciu, nové spevnené plochy pri dome z kamennej dlažby, nové murované oplotenie domu, vrátane technického priestoru a brány a bránky s diaľkovým ovládaním.

Dom je postavený na pozemku vo výmere 821 m2, zastavaná plocha je cca 147 m2, pozostáva zo suterénu (102m2), prízemia (120 m2), obytného 1.podkrovia (106m2) a 2.podkrovia (36m2).

Dispozičné riešenie:

- zádverie, samostatný šatník
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC
- veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstup na terasu a záhradu
- krb v obývacej izbe
- drevené schodisko na 1.obytné podkrovie
- chodba so vstavaným šatníkom
- 3 spálne / z 1 je výstup na 2.podkrovie/
- veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, 2-umývadla, závesné WC /geberit/
- v suteréne sa nachádza garáž, spoločenská miestnosť, sauna, fitnes, sprcha, výstup na dvor.

Záhrada je okrasná, parková úprava, na dvore sa nachádza aj altánok.
V dome je klimatizácia, bezpečnostný systém a kamerový systém s potrebou modernizácie, celý pozemok je ohraničený kamenný múrom, vstupná brána diaľkové otváranie. Svojou polohou poskytuje absolútne súkromie.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou.

Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M





foto

Ing. Danica Tomašových

majiteľhovorím po slovensky

Telefón: 0903765918
E-mail: torea@torea-reality.com

všetky realitné ponuky makléra





Realitný softvér backOFFICE®